Appartement - Bordeaux

Référence. -

Bordeaux - 33800

À proximité de Saint-Michel et de la gare Saint-Jean, cet agréable T3 en duplex de 70,35 m² est proposé à la location vide à l’année.
Situé aux 2ème et 3ème étages, il bénéficie d'une exposition Sud lui apportant une belle luminosité. Le premier niveau se compose d'une spacieuse pièce de vie de 32,25 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC de 6,40 m². À l'étage, le dégagement dessert deux grandes chambres de 13,05 m² et 15,25 m², offrant des volumes confortables et facilement aménageables. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, avec programmation pièce par pièce. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 litres.
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec commerces, services et transports à proximité. Le tramway est accessible en quelques minutes à pied et la gare SNCF Bordeaux St-Jean se trouve à environ 1 km. Des solutions de stationnement public sont également disponibles dans le quartier.
Un T3 lumineux, fonctionnel et offrant de beaux volumes, idéalement situé pour profiter au quotidien de Bordeaux tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports.


Surface habitable : 70 m²
Loyer charges comprises : 1190 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr