Appartement - Cenon

Référence. -

Cenon - 33150

Idéalement situé aux portes de Bordeaux, dans un secteur en plein développement apprécié pour sa proximité immédiate avec les transports et son cadre de vie résidentiel, découvrez ce T3 de 61,14 m² situé au 2ème et dernier étage d’une résidence neuve contemporaine composée de seulement 7 logements.
Le tramway ligne B se situe à environ 130 mètres seulement et permet de rejoindre rapidement les Quinconces ainsi que Bordeaux centre. La gare SNCF de Cenon, située à proximité immédiate, dessert Bordeaux Saint-Jean, Libourne et Arcachon.
Cet appartement bénéficie d’une configuration agréable avec une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaque de cuisson et hotte. Le séjour ouvre sur une terrasse d’environ 6 m² située côté arrière et cœur d’îlot, offrant un environnement particulièrement calme. Les chambres bénéficient d’une bonne séparation entre espace jour et espace nuit. Une salle de bains moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent le bien.
Une place de stationnement privative sécurisée est incluse. La résidence bénéficie de prestations actuelles avec volets roulants, menuiseries aluminium double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation thermique et phonique, local vélos sécurisé et résidence sans ascenseur.


Surface habitable : 58 m²
Loyer charges comprises : 1400 € / mois
Dépôt de garantie : 1300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr